拍賣公告

2024年3月28日上午10時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）拍賣下列標的，本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》，提前登錄平臺，按規則競價。

一、拍賣標的：

特別告知：1、租賃房屋消防設計、消防設施安裝及安全、行政審批、消防驗收等均由買受人自行負責并承擔所需費用。2、房屋租賃期內所產生的一切費用均由買受人自行承擔（包括不限于房屋裝修及加固、物業、水電等）。

二、預展看樣

自公告發布之日起接受咨詢、報名，工作時間預約看樣，看樣電話：13951365888。標的以展示的現狀拍賣和交付，競買人務必到展示現場看樣，未進行標的勘察的競買人責任自負，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔任何責任。

三、報名交保

1、具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織，均可于網拍系統提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。意向競買人需繳納競拍保證金及200元報名服務費參加網絡拍賣，繳納賬戶：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行：工商銀行宿遷開發區支行，賬號：1116020409000004159。報名、繳納競買保證金截止至2024年3月27日下午5時止，逾期無法獲得競拍資格。

2、拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金沖抵價款。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還。   

四、成交款支付及合同簽訂

1、買受人自拍賣成交之日起3日內：(1)繳清第一年租金及拍賣傭金（按成交價1%收?。?，與拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》并繳納合同履約保證金；（3）向委托人提取標的；(4)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

2、本次標的起拍價、競價成交額均為不含稅價，委托人、拍賣人均不提供成交額發票，委托人僅提供非稅收入證明，拍賣傭金發票由拍賣人提供。

3、租金：每年租金均按成交價繳納。租金每年一付，下一年租金應在上一年租賃期滿前30日內向委托人一次性付清，其他公告內未說明事項按租賃合同約定執行，如有逾期，將視為違約，委托人有權終止合同并收回標的重新組織拍租。

五、其他事項：

1、意向承租方應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，完成報名的意向承租方都視同已現場踏勘標的，認可拍賣標的現狀，并對自己的參拍行為承擔相應的法律責任。

2、拍賣標的的瑕疵已特別告知或現狀呈現，買受人的參拍行為視為對瑕疵的認可，買受人的各項投入應當充分考慮房屋現狀，在合同履行過程中，不得以房屋相關情況為由主張解除合同、賠償損失等，相關法律責任由買受人自行承擔。

3、租賃期內，買受人可依法依規對該標的進行裝修，但不得改變該標的結構，如需改變應得到委托人書面同意，否則視買受人違約。租賃合同到期后，該標的裝修、裝潢全部無償歸委托人所有。

4、租賃期內，買受人不得以任何理由拒絕履行合同約定、減免租金。如遇政府政策性征用、拆遷或國家政策規定不得出租的，委托人有權終止合同，買受人應無條件配合，租金按實際租賃天數計算，實行多退少補，買受人不得提出其它任何賠償要求。

5、在租賃期滿或租賃合同終止后3日內買受人與委托人辦理移交手續，結清費用，移交物品、經營場所及鑰匙并搬離現場。拒不讓房，委托方有權采取自力救濟的方式收回該標的（室內如有遺留物品，則視為買受人的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由買受人承擔。

6、本次拍賣租賃使用權所公示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與公示面積不符的，不調整成交價格。

7、標的均由委托人負責交付，以實際交付為準。租賃標的交付時間、租賃起止時間和其他相關要求均以簽訂的租賃合同為準。

8、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》、拍賣師網絡發言為準。

六、報名聯系

報名電話：0527-84386128、13815788165；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11樓；公司網址：www.vandadmarket.com，微信公眾號：富皇拍賣。

 江蘇富皇拍賣有限公司

    2024年3月20日