房屋及其附屬設施設備拆除殘值

拍賣公告

2024年4月19日上午10時起在中拍平臺拍賣下列標的，現將有關事項公告如下：

一、標的概況

位于宿遷市宿城區世紀大道11號院內附屬樓及其附屬設施設備拆除殘值，起拍價38.2萬元，競買保證金30萬元，標的明細詳見下表：

二、競買人資格要求

1、依法設立、有效存續的企事業法人；具備獨立簽訂、履行合同的能力。

2、競買人必須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，經營范圍需涵蓋建筑拆除項目；企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。

3、擬選派項目負責人資質等級：具有二級以上注冊建造師資格和安全生產考核B類證（建筑工程專業）；具備C類安全證專職安全員一名。

三、競買報名及勘察現場

1、自公告之日起本公司接受標的物的咨詢及展示，聯系電話：13951365888；競買人在競買前務必詳細閱讀材料所披露的內容，預約到現場認真實地勘察了解標的情況，充分了解標的物瑕疵及相關法律法規、政策規定，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；競買人報名即表明知曉《拍賣公告》、《競買須知》內容，認可拍賣標的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并對自己的競買行為承擔相應的法律責任。

2、自公告之日起凡符合競買資格要求的競買人：報名截止前即4月18日下午5時前在中拍平臺注冊報名并繳納保證金及報名服務費200元（繳款戶名須與報名競買人名稱一致），逾期無法獲得競買資格；競買人報名截止前攜帶：企業營業執照、企業資質證書、安全生產許可證、法人代表證書或授權委托書、法人代表或授權委托人身份證、注冊建造師證書、 B類安全證書、 C類安全證書、項目負責人和專職安全員身份證（以上材料復印件2份并加蓋公章），到本公司財務部完成相關競買報名手續并簽署拍賣會相關文件。

3、競買保證金從企業賬戶或被委托代理人個人賬戶（授權委托書內容須包含授權委托人具有競買保證金繳納與退付的權限）轉入至：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行:工行宿遷開發區支行，賬號:1116020409000004159，保證金以實際到達賬為準，未在報名截止時間前到賬的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

四、成交價款支付及合同簽訂

1、買受人自拍賣成交之日起2個工作日內：(1)繳清競買標的全部拍賣成交價款及拍賣傭金，另付標的評估費6000元，并與拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》等文件；(2)與委托人簽訂《拆除施工合同》、《安全生產、文明施工責任書》繳納履約保證金；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁收費規則）。逾期視為違約，保證金不予退還并追究買受人違約責任。

2、履約保證金交納和退還方式：買受人的競買保證金扣除履約保證金后，余下部分沖抵成交價款，待買受人在無違約情形下將履約完畢并經委托人驗收合格后，3個工作日內全額無息退還；其他未成交競買人的保證金在其無違約情形下于拍賣會結束后3個工作日內全額無息退還。

3、本次標的起拍價、競價成交額均為不含稅價，委托人、拍賣人均不提供成交額發票，委托人僅提供收入證明，拍賣傭金發票由拍賣人提供。

五、其他約定事項

1、標的具體拆除時間以委托人書面通知為準，買受人不得以標的交付時間過長或市場行情等其它一切因素拒絕繳納成交價款及施工，如標的因其它因素不能交付，買受人不得提出任何賠償要求，拍賣人、委托人不承擔任何違約責任。

2、標的以實際現狀交付為準，實際交付數量與公示數量不相符的不調整成交價格及拍賣傭金，買受人不得以任何理由拒絕提取標的。在提取標的的過程中所涉及的一切費用及施工安全責任均由買受人自行承擔。

3、《拆除施工合同》簽訂后，買受人自行組織人員進場，施工人員須自行購買人身意外傷害險及意外醫療險，拆除工地也需要購買拆除工地保險。在拆除、搬運等過程中人員及現場設施（設備、車輛等）出現意外事故的，由買受人全權負責賠償，施工前保險單原件須出具給委托人審核，審核通過后，方可施工。

4、買受人在施工期間自行考慮運輸、施工車輛和設備，不得破壞路面及其他設施，不得提取和損壞拍賣標的范圍之外的物品，如有違反，造成所有損失照價賠償，從其履約保證金中扣除，如造成的損失大于履約保證金的，則買受人應繼續承擔賠償責任，情節嚴重的還將追究其法律責任。施工期間需設置安全圍擋，做好防塵措施，遵守相關部門管理規定。標的在交付、施工及運輸期間所產生的一切費用及安全責任均由買受人自行承擔，委托人不承擔任何費用。

5、買受人須將標的物拆除完畢及所有渣土拆除并清理完畢，并加蓋環保防塵網（標準需達到環保部門要求）。拆除施工作業面寬敞處應使用大容量霧炮灑水車，局促處應使用小容量跟隨式霧炮灑水機，確保拆除施工時達到全方位霧化、噴灑標準。施工完畢后，買受人應將廠區內所有垃圾、遺棄物及建筑垃圾全部清場運離。上述作業產生的一切費用由買受人自行承擔。

6、買受人自簽訂《拆除施工合同》之日起15日內將標的拆除運輸完畢（含建筑物地基拆除），如逾期，委托人有權解除合同并沒收履約保證金。如未按《合同》期限內將標的拆除運輸完畢或逾期不提取拍賣標的，每天按500元收取滯納金，滯納金從履約保證金中扣除，并追究其違約責任，委托人將不繼續承擔標的的保管責任，因此產生的相關損失和法律責任均由買受人自行承擔。

7、買受人不得將此標的轉包、轉讓其他任何單位或個人，如發現上述行為，委托人有權終止合同，并沒收其履約保證金。

8、拍賣標的資料及介紹僅供競買人參考(包括不限于拍賣公告、圖片等形式)，拍賣人、委托人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔保責任。公告未盡事宜以《競買須知》、《拆除施工合同》、《安全生產、文明施工責任書》及拍賣師網絡現場發言為準。

六、聯系方式

聯系電話：0527-84386128、13815788165；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層；公司網址：www.vandadmarket.com，微信公眾號：富皇拍賣。

                              江蘇富皇拍賣有限公司

                                 2024年3月29日